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テナント物件所有のオーナー様へ
建築物に関する収益の確保、運営管理、改修・リノベーション等の総合的マネジメントを行います。
きめ細かなオペレーションとメンテナンスにより、最適なコストで建物の機能を最大限に発揮させ、設備の運転制御・保守点検、警備・清掃・駐車場管理業務などの品質管理とコスト管理のバランスを重視し、快適な施設環境の保持でビルの資産価値を高めていきます。
管理業務の統括
管理運営業務の評価
- 管理運営業務の実施内容とコストの評価及び管理運営業務の作業品質評価
運営業務（ソフト分野の管理業務）
管理企画業務
- 管理計画（年間、月間、日常）の立案
- 管理計画（年間、月間、日常）の監理
- 設備維持改善計画の立案
- 設備維持改善計画の監理
- ビルメンテナンス会社の選定
渉外業務
- テナントクレーム対応
- 官庁対応、諸届
- 渉外記録の作成、保存
利用者管理業務
- 管理細則の策定・監理・是正指示
- 有害行為、状況の改善
- 広告関係等の利用監督
管理業務（ハード分野の管理業務）
清掃（環境）衛生業務
- 共用部清掃
- 害虫駆除、殺鼠殺虫
- 廃棄物処理、ゴミ処理
設備管理業務
- 運転保守（オペレーション）
- 定期点検
- 検針業務
- 緊急時対応
- 法定点検
保安警備業務
- 防災・防火
- 防犯・出入館管理
- 搬出入管理
- 訓練の実施・緊急時対応
保安管理業務
- 建物調査
- 日常修繕の実施
- 営繕業務
コスト削減業務
- 業務におけるコストの削減
不動産の賃貸、売買、土地活用提案などを一手に引き受ける福徳不動産。地域に密着して得られる様々な情報や長崎都市圏におけるネットワーク網を最大限活用し、テナント物件所有のオーナー様へご提供いたします。
- ●仲介業務
- ●テナント管理業務
- ●建物維持管理業務
- ●業務・会計報告書作成
- ●資産価値維持・向上管理業務
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